Банк дает клиенту сумму денег (70% от стоимости недвижимости) под залог, соразмерный ссуде. Для физических и юридических лиц залогом может быть недвижимость.

Что такое ссуда

В соответствии с Гражданским кодексом РФ ссуда – это выдача организацией средств доверенному лицу на условиях безвозмездного пользования. Предоставлять сумму заемщику может не только банк, но и компания для сотрудников или государство для некоторых групп лиц.

Что такое денежная ссуда под залог недвижимости

Ссуда под залог недвижимости на сайте https://atlantcredit.com/ – это выдача организацией денег физическому или юридическому лицу на условии, что тот предоставляет в пользование ликвидная недвижимость. По истечении договора обе стороны обязуются вернуть сумму и недвижимость соответственно. Причем недвижимость должна быть возвращена в первоначальном состоянии.

Условия выдачи

Эквивалент ссуды – кредит под залог недвижимости в банках. В этом случае заемщику придется выплачивать проценты. Обычно ставка начинается от 4,5 % годовых.

Сумма, которая предоставляется заемщику, обычно равна 1 – 3 млн в зависимости от площади и ликвидности недвижимости.

Наличие обеспечения, однако, не гарантирует заемщику выдачу кредита (ссуды). Долг нужно будет гасить посредством прибыли, а не продажи недвижимости. Именно поэтому организации предъявляют требования к заемщикам:

  • Возраст заемщика от 21 до 65 лет;
  • Необходимо иметь вид на жительство в РФ или предоставить заверенную справку о проживании на территории страны, причем гражданство РФ не обязательно;
  • Иметь трудовой стаж и постоянный доход;
  • Преимуществом считается кредитная история без долгов и просроченных выплат.

Это обобщенный список требований, которые может предъявить организация. Более точные условия нужно уточнять, хотя основной критерий – наличие постоянного дохода или прибыли в сумме достаточной для погашения задолженности. Ссуда выдается не только наемным работникам с фиксированным окладом, но и самозанятым лицам, владельцам бизнеса, индивидуальным предпринимателям.

Что такое денежная ссуда под залог недвижимости

Кому подойдет такой кредит

Такой вид кредита подойдет для тех, у кого недвижимость, сдаваемая под залог, не является постоянным местом проживания. Также, если недвижимость – квартира, там не должны быть прописаны несовершеннолетние граждане.

Использовать кредит можно в любых целях: погашение другой задолженности, расширение бизнеса и прочее. Поэтому важно, чтобы у заемщика был постоянный доход.

Преимущества и недостатки

У кредита под залог недвижимости имеется ряд преимуществ. Во-первых, недвижимость не пустует, а становится активом, который можно использовать для развития бизнеса. Во-вторых, к заемщику со стороны организации предъявляется меньше требований, поскольку кредитор получает залог в виде недвижимости, что дает основание быть более лояльным к кредитной истории. В-третьих, при помощи кредита под залог недвижимости заемщик получает больше денег, чем при обычном потребительском кредите.

Однако есть и недостатки. Так, недвижимость в залоге нельзя продать, подарить без согласия кредитора. Также далеко не каждая квартира подойдет для залога. Помещение должно быть ликвидным, иметь инженерные сети (газопровод, канализация, отопление), быть построено не ранее 1950 года и другое. Кредитор сам определяет требования к недвижимости. Кроме того, такой займ сложно рефинансировать: для этого придется договариваться с кредитором и менять залогодержателя, а это затяжной процесс.

Итог

Ссуда под залог недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам на заранее прописанных условиях. Под залог недвижимости выдают больше денег, чем с потребительского, и требований к заемщику меньше.

Добавить комментарий

Adblock
detector