Прежде чем приступать к строительству любого объекта, необходимо провести соответствующую подготовку. И один из главных ее этапов — это проектные работы и изыскания. Их не зря называют ключевой стадией реализации строительных и инженерных проектов.

Основные задачи такой деятельности — изучение. Специалисты выясняют, можно ли вообще проводить стройку на данной конкретной территории. Проектные работы и изыскания также помогают выяснить технические и экономические характеристики того объекта, который планируется возвести. И только после проведения комплекса таких работ составляют проектно-сметную документацию. В нее уже будут внесены расчеты стоимости, техзадание и иные документы.

Что такое проектные работы и изыскания?

Проектные работы — словосочетание, говорящее само за себя. Здесь деятельность направлена на разработку проектной документации.

Она же, в свою очередь, включает в себя:

• разработку планов;
• техрасчеты;
• определение необходимых материалов;
• архитектурные решения.

А изысканиями называют исследования перед строительством. Их проводят, чтобы собрать данные для проекта.

Изыскания тоже подразделяются на виды: геодезические, геологические и экологические.

К геодезическим относится исследование рельефа. К геологическим — то, какие грунты расположены в данной местности и какими они обладают свойствами. А экологические изыскания призваны оценить, какое влияние стройка окажет на окружающую среду.

Такой комплекс работ позволяет составить адекватные и обоснованные проекты, а еще свести к минимуму возможные риски при проведении строительства.

Этапы проектных работ и изысканий

Проектные работы и изыскания проводятся в несколько этапов. Начинают с подготовительного, затем определяют, какие же у проекта будут цели и задачи. Далее собирают сведения о территории, на которой будет возведен объект и какие у него особенности. И, исходя из этого, формируется команда квалифицированных специалистов.

Что касается изысканий, то на этапе геодезических исследований участок под строительство измеряют и определяют его границы, анализируют рельеф и прочее. Далее приступают к работе геологи, тестируя свойства грунта: прежде всего, каков его состав, также его испытывают на прочность, проверяют влажность и так далее. После этого уже определяют вероятные экологические риски.

Далее приступают непосредственно к проектированию, что тоже процесс поэтапный. Специалисты разрабатывают макеты будущего сооружения, создают архитектурные решения. Также на этой стадии коммунальщики проводят инженерные расчеты по подведению, воды, газа, электричества, отопления и другим. Далее чертежи и сметы объединяют в полную документацию проекта.

Затем ее согласуют: сначала получают разрешения на реализацию проекта от госорганов и экологов. После того начинаются обсуждения. В них участвуют так называемые заинтересованные стороны, например, инвесторы.

В результате этих обсуждений проект, как правило, корректируется. В него вносят правки по итогам замечаний и предложений. Если нужно, какие-то исследования проводятся дополнительно.

И лишь после этого переходят к непосредственно реализации проекта – готовятся к возведению объекта, организуют работу подрядчика, налаживают логистику строительных материалов.

Задание на проектные работы и изыскания

Заданием на проектные работы и изыскания, по сути, называют документ для подрядчика, который для него составляет заказчик работ. Как раз в нем прописывают цели и задачи проведенных работ, их объем, а также сроки, в которые исполнитель обязан будет с ними справиться. Более того, задание должно включать то, какие методы исследования применялись. А еще необходимо указать требование к материалам, которые будут использовать при строительстве.

Настолько тщательно задание составляется, потому что данные по результатам изысканий используют при составлении проекта объекта. А затем в его рамках разрабатывают всю документацию, на основе которой рассчитают, во сколько обойдется строительство будущего объекта.

Таким образом, этапы проектных работ и изысканий являются длительным и трудоемким процессом. Однако только так можно создать сооружение, здание, промышленный объект, который будет соответствовать нормам качества и безопасности.