Земельная экспертиза это очень востребованная на рынке недвижимости процедура. Как правило экспертиза земельных участков направлена на то, чтобы:

  • Определить соответствие между фактической площадью участка и его площадью согласно документу о собственности.
  • Определите расположение недвижимости на земельном участке
  • Определить наличие / отсутствие пересечения границ участков
  • Определить тот факт, что собственность другого человека находится на земле одного человека
  • Определить вероятность возведения на земельном участке того или иного исследуемого объекта строительства по заданным параметрам.
  • Определить реальный план деления земли и определить границы на основании документов о собственности и установленных процедур землепользования.

Кадастровые инженеры и геодезисты вправе проводить межевую экспертизу. Кадастровый инженер — это эксперт (физическое лицо), имеющий квалификационный аттестат или сертификат, действующий при занятиях профессиональной деятельностью. Кадастровый инженер имеет право вести кадастровую деятельность, то есть вести государственный реестр земельных участков, являющихся объектом недвижимости. Кадастровый инженер выполняет все необходимые действия для внесения земельного участка в реестр и изменения информации, содержащейся в кадастровом реестре. Сюрвейер — инженер, имеющий необходимые знания в области геодезии и занимающийся геодезическими работами. Геодезия — это наука, изучающая пространственные измерения в широком смысле. В узком смысле геодезия связана с процессом проведения землеустроительных мероприятий. Геодезические работы включают в себя все необходимые измерения на местности — расчет длины отрезка линии, размера участка, его точной площади, а также определение географических координат конкретной точки, описывающей пространственное положение земли. Используя геодезические методы, перенесите на бумагу размер и форму участка с максимально возможной точностью.

Этапы экспертизы земельных участков

На первом этапе экзамена по землеустройству эксперт ознакомится с имеющейся предварительной информацией и составит договор на экзамен. В договоре должна быть указана тема исследования — перечень определенных особенностей наземной карты. В зависимости от темы экзамена определите основное направление экспертной деятельности, состав экспертной комиссии (или экспертной экспертизы), множество задач, которые предстоит решить эксперту, и серию вопросов.Ответы будут даны во время экзамена. В договор должны быть включены задачи проверки и вопросы экспертам. Стандартное соглашение также включает положения об исследованиях, стоимость профессиональных услуг и обязательные положения любого соглашения. Эти положения описывают интерактивные процедуры между двумя сторонами, обязанности обеих сторон и процедуры судебного разбирательства в случае форс-мажорных обстоятельств.

На втором этапе было проведено собственное исследование. Согласно предоставленным исследовательским документам и локальным мероприятиям, эксперт может решать поставленные перед ним задачи и формировать профессиональные экспертные заключения по поднятым проблемам.

Завершающий этап землеустройства — подготовка экспертных заключений. Основная цель исследования для клиента — получить это заключение на руки, и это заключение может быть использовано как доказательство при судебном рассмотрении имущественных и земельных споров. Кроме того, этот вывод может быть использован как убедительный аргумент в различных конфликтных ситуациях, связанных с земельными спорами. Заключение должно быть подписано экспертом или группой экспертов, реализовавших заключение. Если это исследование проводится комитетом экспертов с такой же профессиональной компетенцией, и они не достигают консенсуса по изучаемой проблеме, все выводы, даже противоречивые, будут включены. Эксперт, проводящий анализ, может быть вызван в суд для объяснения и аргументации своих выводов и дачи показаний.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector