Покупка жилой недвижимости без участия агента по недвижимости может избавить участвующую сторону от расходов на агента по недвижимости, но в этом случае все равно нужно быть особенно внимательным и ответственным. Ведь если вы допустите ошибку, покупатель и даже продавец могут потерять большие деньги или квартиру. Современная система купли-продажи домов организована таким образом, что для совершения сделки требуется много бумажной работы. И человеку, не знакомому с ним, будет сложно сделать это самостоятельно, особенно если сделка носит срочный характер. На этом этапе очень важен и полезен юрист по недвижимости в ЮК Интаер.

Услугами адвоката по недвижимости пользуются как покупатели, так и продавцы, для которых важно, чтобы все прошло гладко, безопасно, законно и без негативных последствий в будущем.

Например, если квартира была унаследована продавцом, могут неожиданно появиться другие наследники, претендующие на право собственности. Даже если шестимесячный срок для принятия распределения наследства истек, нет гарантии, что в будущем не возникнет спор, так как он может быть восстановлен юридическими средствами. Само завещание также может быть оспорено, например, если завещатель недееспособен или сам документ был подделан. Последствием этого может стать признание договора купли-продажи квартиры недействительным.

Преимущества юридической помощи при сделках с жильем

Как правило, компетентный юрист по недвижимости будет вести всю сделку. Часто опытные специалисты обладают также навыками брокера по недвижимости. Вы можете узнать это, ознакомившись с перечнем услуг, предоставляемых юридической фирмой. Здесь не только все законно, но и часто декларируются функции агентства. Поэтому юристы по недвижимости обычно занимаются оформлением документов и подготовкой договоров купли-продажи, а также проводят анализ рисков сделки и дают рекомендации, основанные на рыночных ценовых условиях, организации и порядке урегулирования.

Что должен делать юрист по недвижимости?

• Юридическая экспертиза коммерческой недвижимости
• Консультирование по рискам, связанным с коммерческой недвижимостью
• Вести переговоры по условиям контракта
• Анализ договоров с компаниями по управлению недвижимостью, поставщиками ресурсов и подрядчиками
• Составление договоров купли-продажи коммерческой недвижимости
• Процесс банковской операции
• Изучение документов
• Регистрация перехода права собственности

При юридическом сопровождении вы избавляетесь от необходимости подготовки пакета документов для сделки, последующей регистрации перехода права собственности, переговоров, личного осмотра чистоты объекта недвижимости, проверки правоспособности юридического лица и полномочий представителя юридического лица.