На рынке недвижимости очень большой поток предложения , поэтому, чтобы не попасть в руки мошенников, существует множество нюансов, которые необходимо учитывать и внимательно изучать документы. Агенты по недвижимости и юристы на сайте https://tvoyadres.ru/chuvashskaya-respublika/cheboksary/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/ тщательно контролируют надежность предоставленной информации о жилье и точно знают, как осмотреть квартиры перед покупкой.

Проверить владельца

Во избежание признания покупки квартиры недействительной, необходимо проверить ее законность. Для этого сначала необходимо изучить документы на право собственности. Продавец должен предоставить их в соответствии с вашими требованиями. При осмотре предметов необходимо попросить у собственника выписку из Единого национального реестра недвижимого имущества (ЕСРН) и свидетельство о регистрации.

Проблемы с владельцем квартиры. С какими проблемами вы столкнетесь и как их избежать.

Мелкие собственники. Если понравившаяся квартира по закону принадлежит ребенку или подростку, для совершения сделки необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Без их подтверждения приобретенная вами квартира в будущем будет благополучно возвращена владельцу. Если собственник разводится, то нужно проверить имущественный иск и решение суда о разделе имущества.

Перед тем, как перевести залог продавцу, вам необходимо знать следующую информацию:

  • Когда дом был построен;
  • Кто прописан в квартире;
  • Вправе ли продавец продать квартиру;
  • Есть ли у продавца полные документы для заключения сделки
  • Рассмотрим подробнее файлы, которые необходимо проверить.

Документ, удостоверяющий личность владельца

Чтобы убедиться, что лицо, выступающее продавцом, действительно является владельцем квартиры, необходимо проверить его паспорт. В нем не должно быть опечаток и исправлений. Если есть признаки того, что фото обрезано, наклеена новая, а ламинат поврежден, значит паспорт поддельный. Подлинность этого документа можно проверить онлайн в службе ГУ ВМ МВД РФ.
Разница между именем в документе квартиры и паспорте может быть связана с изменением фамилии продавцом. В этом случае нужно попросить у него документы, которые могут подтвердить этот факт. Это может быть свидетельство о браке или документ, подтверждающий смену фамилии. Предыдущая фамилия продавца должна совпадать с данными в файле квартиры.
Подробнее на сайте: https://tvoyadres.ru/chuvashskaya-respublika/cheboksary/nedvizhimost/.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector