Какую недвижимость купить в ипотеку

При оформлении ипотеки в качестве залога в большинстве случаев предоставляется приобретаемая недвижимость, что обеспечивает банку возвратность средств. Поэтому кредитор устанавливает определенные требования к объекту. Рекомендуется заранее ознакомиться с ограничениями и условиями банковской организации.

Какую квартиру можно купить в ипотеку

По статистике в сделках с жилищным кредитованием фигурируют квартиры. При выборе новостройки обратите внимание на наличии аккредитации застройщика в банке, где планируется оформление ипотеки.

С квартирами на вторичном рынке дело обстоит иначе, к ним предъявляются серьезные требования. Банку важно принять в залог качественный объект, который в случае неисполнения клиентом кредитных обязательств можно без проблем продать. В перечень требований ко вторичке стоит отметить такие пункты:

• определенный год постройки дома;
• здание не аварийное;
• квартира в нормальном состоянии, имеет все окна и двери;
• проведены положенные коммуникации;
• может быть требование к этажности дома;
• отсутствуют юридические проблемы и ограничения.

Более подробные требования к объекту вы можете узнать у кредитного менеджера.

Что еще можно купить в ипотеку

Если рассмотреть все программы ипотечного кредита, можно прийти к выводу, что для покупки в кредит доступна практически любую недвижимость. Например, Росбанк Дом готов помочь с приобретением:

• квартиры на первичном и вторичном рынке, в том числе строящейся;
• дома (с земельным участком), пригодного для круглогодичного проживания;
• комнаты в квартире (в том числе коммунальной);
• дачи с кирпичным, каменным или бетонным фундаментом;
• долю в квартире;
• апартаменты на первичном или вторичном рынке.

Для каждого вида недвижимости устанавливаются требования, которым он должен соответствовать.

Если речь об ипотеке с господдержкой

Если вы намерены оформить ипотеку для семей с детьми, на новостройку с господдержкой, кредит для IT-специалистов, перечень возможных к покупке объектов будет ограниченным.

По этим программам можно приобрести только жилую недвижимость от застройщика. Это может быть квартира или дом, которые продает аккредитованный партнер банка. В некоторых банковских организациях в рамках госпрограмм можно оформить ипотеку на строительство собственного дома, если его будет возводить юридическое лицо.

Точный перечень возможных к покупке объектов и требования уточняйте в выбранном банке.