Содержание статьи

Каждый человек, устанавливая перед собой цель покупки нового жилья, разрабатывает собственные правила выбора новостройки. Однако в сфере недвижимости есть такие детали, на которые должен обращать внимание каждый потенциальный покупатель квартиры. Вся эта информация представлена в этом материале.

Как грамотно выбрать новостройку?

Перед тем, как максимально уменьшить количество доступных на рынке вариантов недвижимости и облегчить себе выбор, необходимо определиться с районом города, либо же области. Если Вы хорошо знакомы с местностью, то Вам следует обращать особое внимание на Ваш привычный образ жизни и место работы. Какие параметры важно учитывать при выборе новостройки?

Транспортная доступность

Как грамотно выбрать новостройкуПеред тем, как купить конкретный вариант жилья, определитесь, как на Вашу привычную жизнь влияют следующие факторы:

  • Удалённость от центра города, либо же каких-либо значимых для Вас мест – например, работы, школы, детского сада и так далее.
  • Вид транспорта, который Вы используете чаще всего.
  • Примерная загруженность дорог в течение дня.

Учитывайте, что жильё, которое расположено недалеко от станций метро, как правило, стоит на 10-15% дороже, чем квартиры на окраинах города.

Развитость инфраструктуры

С проблемой обеспеченности инфраструктурой, как правило, сталкиваются жители крупных городов. Поэтому, если Вы рассматриваете приобретение жилья в каком-либо мегаполисе, то обратите внимание на следующие параметры выбора:

  1. Расстояние от рассматриваемого жилого комплекса до школ, детских садов, спортивных секций.
  2. Достаточно ли рядом с домом различных магазинов.
  3. Имеются ли в проекте застройщика планы по возведению собственных объектов инфраструктуры.

Экология

Не лишним будет проанализировать и состояние экологии в местности, где расположен понравившийся жилой комплекс. Обратите внимание на следующие факторы:

  • Удалённость жилья от ближайших промышленных зон.
  • Какие виды производства размещены рядом с домом.
  • Наличие жалоб жильцов на загрязнённость воздуха и неприятные запахи.
  • Ближайшие леса, парки и прочие «зелёные» зоны.

На сегодняшний день жилые комплексы, как правило, строятся на местах бывших промышленных территорий – никаких мощностей на таких участках уже не осталось, а вот сама земля пригодна для строительства новых домов.

Но не стоит пугаться этого, так как перед началом строительства застройщик вызывает независимую экспертизу, целью работы которой является определение пригодности участка для строительства жилого объекта.

Предлагаем вашему вниманию новые ЖК 2023 года – выбирайте квартиру в Москве и Московской области по выгодными ценам от зайстрощика!

Основы правильного выбора жилья в новостройке

После того, как Вы определились с районом Вашего будущего проживания, Вам необходимо оценить сам жилой комплекс и понравившуюся квартиру. Сделать это можно по следующим параметрам:

  1. Технология строительства – это поможет оценить качество звуко- и теплоизоляции жилья.
  2. Общее число квартир в доме – эти данные необходимы для тех людей, которые покупают квартиру для личного проживания и не хотят оказаться в так называемом «муравейнике».
  3. Квартирография – позволяет определить соотношение помещений для жилья и для аренды. Если в рассматриваемом Вами доме очень много помещений для аренды, то Вы рискуете столкнуться с «неоднородным составом» жильцов.
  4. Расположение окон – лучше всего, если окна выходят на дорогу или какой-нибудь лес, а не на соседний дом.

от Avtor

Добавить комментарий