Особенное место в оценке занимает бизнес (предприятие, фирма, организация). Под оценкой бизнеса объектом является его функционирование, направленное на получение прибыли и с помощью эксплуатации хозяйственно-имущественного комплекса.

Оценка бизнеса и его особенности
Для определения стоимости предприятия необходимо учитывать следующие факторы:

  • Сумма дохода, полученного таким бизнесом (фирмой).
  • Существование и характер рисков, связанных с полученным таким доходом.
  • Средняя рыночная рентабельность аналогичных объектов.
  • Характеристика оцениваемого объекта (ᴇ характеристика, структура, статус актива);
  • Общая картина отрасли и рынка.

Оценка проводится профессиональными оценщиками, которые имеют специальные знания и квалификацию – представители оценочных фирм, юридических или аудиторских фирм и т.п.

Виды и способы оценки бизнеса.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, необходимо оценивать следующие объекты.

  • Учет имущества предприятий и торговых организаций;
  • Право на собственность или иные права;
  • Права на приобретение;
  • Долги предприятия.

Эти элементы, как рабочие места, услуги информации и информация, которую можно использовать для частного обращения.
В оценке бизнеса нужно учитывать деятельность, которая направлена на получение прибыли. Именно этот вид деятельности является основой для функционирования предприятия, всего имущественного комплекса. На территории предприятия находится различное имущество предприятий и индивидуальных предпринимателей (юридических лиц), которые участвуют в хозяйственной деятельности и служат для получения прибыли. Поэтому в процессе оценки предприятия в целом оценивается и стоимость собственного капитала предпринимателя. Кроме этого следует отметить тот факт, что каждый вид оценивания имеет свои принципы и инструменты, которые основаны на определенной информации и целях оценки.

Принципы, которые касаются характеристик объекта и его эксплуатации.

При этом принцип вклада – это увеличение рыночной стоимости объекта с учетом новых факторов, которые создают доход от объекта. Однако цена, на которую увеличивается рыночная стоимость объекта, не может соответствовать стоимости увеличенного фрагмента;

В данном случае принцип дополнительной производительности, т. е. дополнительного производства, заключается в дополнительном доходе, приходящемся на землю после компенсации трудовых, капитальнных и административных затрат. При этом данный принцип заключается в том, что землевладельцы могут получать дополнительные доходы только в том случае, если земля находится в более выгодном месте.

В основе этого принципа лежит принцип предельной производительности. Когда активы добавляются в бизнес после определенной точки (через принцип вклада), общий объем дохода увеличивается медленными темпами. Это принцип базируется на теории предельного дохода. Для минимизации убытков или максимизации прибыли, предприниматели должны производить товары строго в количестве, при котором предельный доход равен предельным издержек. При этом предельные издержки определяются дополнительный издержками, связанными с производством каждой последующей новой единицы продукции.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector