Ипотечная программа для семей

Одним из наиболее популярных способов приобретения жилья в Российской Федерации в 2022 году остается льготная семейная ипотека. Выгода для заемщика заключается в том, что он может взять кредит под сниженный процент. Данная программа поддерживается государством, которое берет на себя оплату разницы между льготной и рыночной ставками. Сумму выплат по кредиту поможет определить ипотечный онлайн-калькулятор, расположенный непосредственно на сайте банка.

Особенности программы

Согласно положению, актуальному на 2022 год, базовая кредитная ставка по льготной семейной ипотеке составляет не более 6 процентов. В отдельных банках она еще ниже. Заем предоставляется на срок до тридцати лет, его сумма стартует от 300 тысяч рублей. Максимальный размер кредита определяется конкретным банковским учреждением, регионом и прочими нюансами договора. Базовые лимиты составляют 12 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб. в других территориальных зонах России. Также существует гибридное предложение, объединяющее черты льготного и рыночного вариантов, которое позволяет получить до тридцати миллионов заемных денег. В свою очередь, рефинансирование по программе «Семейная ипотека с господдержкой» позволяет увеличить срок кредитования и уменьшить ежемесячный платеж. Воспользоваться таким инструментом особенно выгодно в тех случаях, когда разница между изначальной и будущей ставкой составляет более двух процентов.

Требования к заемщику

Отличие семейной ипотеки с господдержкой от прочих льготных программ состоит в том, что она ориентирована на заемщиков с детьми. В настоящее время воспользоваться предложением могут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, а также родители-одиночки. Дети должны быть рождены (или усыновлены) после первого января 2018 года. На детей-инвалидов данное требование не распространяется. При оформлении кредита заемщик должен быть совершеннолетним, лимит по возрасту на момент выплаты составляет 75 лет. Допускается привлечение созаемщиков. Обязательным условием для получения кредита с господдержкой является гражданство Российской Федерации.

Целевое назначение

Финансовые средства, полученные по программе льготной семейной ипотеки, допускается направлять на различные цели. В этот перечень входят:

  • Приобретение квартиры в новостройке у юридического лица (у застройщика по ДДУ или у инвестора по соглашению о переуступке прав).
  • Строительство дома по договору подряда.
  • Приобретение частного жилья у юридического лица.
  • Покупка земельного участка под строительство жилого дома по договору подряда.
  • Рефинансирование действующего займа.

Некоторые регионы допускают и другие цели, например, покупку жилых объектов на вторичном рынке у физических лиц на сельских территориях.

от Menedzer

Добавить комментарий