Стоит ли осенью-зимой 2022 года покупать квартиру в ипотеку

После введения антироссийских санкций в начале весны 2022 года рынок ипотечного кредитования подвергся серьезным изменениям. Для сдерживания процентных ставок и поддержания покупательской способности Правительством РФ были введены антикризисные меры, в том числе льготная ипотека для различных категорий граждан. Господдержка способствовала «удержанию» рынка ипотечного кредитования от падения, а заемщикам позволила не откладывать покупку жилья в долгий ящик. На текущий момент ипотека вернулась к февральскому значению, благодаря чему можно прогнозировать рост количества заявок осенью и зимой.

На вопрос, стоит ли в осенне-зимние периоды оформлять кредит на квартиру, специалисты отвечают положительно. И в первую очередь это обусловлено наличием действующих льготных программ, по многим из которых были продлены сроки и дополнительно снижены процентные ставки. Какая государственная поддержка доступна для заемщиков?

• «Семейная ипотека». Программа стартовала еще в 2018 году и была доступна для семей с двумя детьми и более. За несколько лет господдержка претерпела ряд изменений, касающихся величины процентов и того, кто может стать ее участником. На текущий момент оформить семейную ипотеку с процентной ставкой до 6% могут семьи даже с одним ребенком, рожденным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Обязательным условием является наличие гражданства РФ.
• Ипотека для IT-специалистов. Относительно новая программа, запущенная в мае 2022 года и направленная на поддержку сотрудников компаний, работающих в сфере информационных технологий. Государственная помощь позволяет получить ипотечный кредит с процентной ставкой до 5% годовых. На льготные условия кредитования могут рассчитывать специалисты компаний, получивших аккредитацию Минцифры РФ.
• «Льготная новостройка». Господдержка позволяет получить жилищный кредит с процентной ставкой до 7%. По условиям программы купить в ипотеку квартиру в новостройке под низкий процент может любой гражданин вне зависимости от семейного статуса и наличия детей. Главным требованием является гражданство РФ. Оформить жилищный заем по программе можно до 31 декабря 2022 года.

По мнению экспертов, выгодным решением остается оформление ипотеки на квартиры в новостройках. Многие застройщики предлагают покупателям дополнительные скидки и бонусы. Сочетая эти предложения с государственной помощью, например, материнским капиталом, а также банковскими опциями по корректировке параметров кредитования, можно подобрать привлекательные и необременительные условия для покупки жилья в кредит.